전세사기 피해자들이 가장 절망하는 순간은
집주인 연락이 끊기고
등기부엔 근저당만 잔뜩 떠 있을 때입니다.
이때 가장 먼저 해야 하는 것은
바로 전세사기 전세보증금반환 절차를 잡는 것입니다.
전세사기 전세보증금반환, 어떻게 시작해야 하나
전세사기 피해는 시간이 지날수록 불리합니다.
집주인 자산이 이미 다른 채권자에게 넘어갈 수 있기 때문입니다.
전세사기 전세보증금반환을 위해 필요한 첫 단계는 아래와 같습니다.
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등기부등본 확인
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임대차계약서 + 확정일자 확인
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전입신고 여부 점검
이 3가지만 갖춰져 있어도
법적으로 상당한 보호를 받을 수 있습니다.
전세사기 전세보증금반환이 가능한 경우
다음 중 하나라도 해당하면
법적으로 즉시 대응이 가능합니다.
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집주인이 연락두절
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세금·근저당이 내 보증금보다 많은 깡통전세
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집이 경매로 넘어갈 위기
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명백한 전세사기 수법 확인
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보증보험 가입 후 보험사가 대위변제 진행
특히 보증보험이 있다면
전세사기 전세보증금반환은 비교적 빠르게 진행됩니다.
보증보험이 없을 때는 어떻게 하나?
보증보험 미가입 상태라도 방법은 있습니다.
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전세보증금반환청구 소송 제기
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가압류로 집주인 재산 묶기
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부동산 경매 참여 또는 배당요구
전세사기 피해자 대부분이
이 절차를 통해 돈을 회수합니다.
핵심은 선점입니다.
다른 채권자보다 먼저 압류를 걸어야 합니다.
전세사기 전세보증금반환 소송 포인트
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임대차 계약이 유효한가
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확정일자·전입신고 날짜가 더 빠른가
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보증금이 선순위 채권보다 보호되는가
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집주인 재산을 선점할 수 있는가
이 네 가지가 결과를 바꿉니다.
이런 분들은 바로 상담 받아야 합니다
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전세 만기가 다가오는데 집주인이 잠적한 경우
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집주인이 고의로 보증금을 돌려주지 않는 경우
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집이 경매 진행 중이거나 이미 넘어간 경우
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빌라왕, 갭투기꾼, 법인 임대인 피해자
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보증보험 미가입 상태에서 불안한 분
이 상황에서 지체하면
돌려받을 수 있는 전세사기 전세보증금반환 금액이 줄어듭니다.
법률사무소 장원이 해결합니다
법률사무소 장원은
전세사기·깡통전세·보증금반환 사건을 집중적으로 다룹니다.
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전세사기 전세보증금반환 소송
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가압류·경매 절차 선점
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보증보험 대위 문제 해결
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집주인 소재 파악 및 재산 조회
빠르게 움직여야만 보증금을 지킬 수 있습니다.
전세사기 전세보증금반환, 혼자 해결하려다 시간만 잃는 경우가 대부분입니다.
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